Investir · 86110
Rendement, marché et risques à Coussay (86110)
Faut-il investir à Coussay ? Prix médian 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coussay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Coussay en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coussay :
Le rendement locatif brut indicatif à Coussay avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coussay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coussay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coussay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Coussay
236 m²
6,0/10209 000 €
195 m²
5,8/10234 000 €
100 m²
5,8/1069 900 €
190 m²
5,7/10162 000 €
169 m²
5,7/10212 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES LIZONS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA BERTHONNERIE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5097 LA BERTHONNERIE | 84 m² | 27 900 € | 333 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SUR LA RIVIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLEMENCES | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LUMI | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU HUIT MAI 1945 | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CAILLEBRETTES | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | BOIS DE SAINT MARTIN | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coussay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.