Investir · 86420
Rendement, marché et risques à Prinçay (86420)
Faut-il investir à Prinçay ? Prix médian 431 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prinçay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
431 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Prinçay en 2023
Rendement brut
21,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prinçay :
Le rendement locatif brut indicatif à Prinçay avoisine 21,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prinçay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prinçay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (431 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 5094 LES ALBERDIERES | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 6 LES ROCHES | 112 m² | 124 000 € | 1 108 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LES VIGNOTS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | TENUE DE VRINE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LA LANDRIE | — | 3 556 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LA GARDIEU | — | 147 517 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 5170F L ORMEAU DU GUET | 168 m² | 95 000 € | 566 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | AU DESSUS DE LA CANTOURIER | — | 2 775 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | L IMBAUDIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 5096 LA LANDRIE | 140 m² | 60 300 € | 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prinçay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Prinçay
208 m²
6,3/10178 500 €
399 m²
6,0/10274 000 €
135 m²
5,7/10210 000 €
107 m²
5,7/1044 400 €
135 m²
5,7/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prinçay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.