Investir · 86420
Rendement, marché et risques à Berthegon (86420)
Faut-il investir à Berthegon ? Prix médian 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berthegon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
914 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Berthegon en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berthegon :
Le rendement locatif brut indicatif à Berthegon avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berthegon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berthegon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berthegon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Berthegon
200 m²
6,2/10147 500 €
86 m²
5,6/1087 400 €
145 m²
5,2/10140 000 €
57 m²
5,2/1075 000 €
530 m²
5,0/109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | SUR LA CROUZILLE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 800 € | 12 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | INSON | — | 8 650 € | 10 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE CHENE VERT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 LE BOUCHET | 102 m² | 105 000 € | 1 030 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LE BOUCHET | — | 192 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES LAVOIRS | 180 m² | 126 310 € | 702 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LE LIOT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 2 VAYOLLES | 170 m² | 195 000 € | 1 148 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LES PEUX | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berthegon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.