Investir · 14380
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-Outre-l'Eau (14380)
Faut-il investir à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ? Prix médian 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-Outre-l'Eau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
922 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-Outre-l'Eau en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-Outre-l'Eau :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-Outre-l'Eau avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-Outre-l'Eau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-Outre-l'Eau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-Outre-l'Eau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
86 m²
6,1/1053 600 €
163 m²
6,0/1059 000 €
3960 m²
5,0/1011 000 €
242 m²
2,7/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 43 CHE DU BOSQUET | 125 m² | 178 000 € | 1 424 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 2293 RTE DE STE MARIE OUTRE L EAU | 160 m² | 100 950 € | 631 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 78 CHE DE LA FOSSE | 118 m² | 108 745 € | 922 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE BOIS TOSTAIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | CAUQUEFOURQUE | — | 26 777 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 657 CHE DU CAUQUEFOURQUE | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LA ROQUE | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 5048 LE BOIS TOSTAIN | 67 m² | 129 500 € | 1 933 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LE MESNIL SAUVAGE | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LA CHESNAIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-Outre-l'Eau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.