Investir · 50420
Rendement, marché et risques à Gouvets (50420)
Faut-il investir à Gouvets ? Prix médian 1 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouvets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 296 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Gouvets en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouvets :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouvets avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouvets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouvets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouvets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gouvets
250 m²
5,6/10255 000 €
207 m²
5,5/10173 500 €
115 m²
5,0/1030 000 €
110 m²
4,7/10139 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE MARGUERAY | 104 m² | 154 000 € | 1 481 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 8 RTE NEUVE | 160 m² | 316 500 € | 1 979 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 IMP DES ECOLES | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA HAVARDIERE | — | 47 300 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | L OISELIERE | — | 56 800 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA HAVARDIERE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 158 m² | 286 000 € | 1 811 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA VALOYERE | — | 80 215 € | 1 €/m² |