Investir · 50420
Rendement, marché et risques à Saint-Vigor-des-Monts (50420)
Faut-il investir à Saint-Vigor-des-Monts ? Prix médian 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vigor-des-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
854 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Vigor-des-Monts en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vigor-des-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vigor-des-Monts avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vigor-des-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vigor-des-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vigor-des-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vigor-des-Monts
108 m²
5,1/10100 700 €
66 m²
5,0/1070 000 €
105 m²
5,0/1099 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BIONNIERE | — | 780 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES VERGEES | — | 9 308 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA BOULLIERE | — | 25 280 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA MAUGERAIS | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GUERINIERE | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GUILLEMINIERE | 42 m² | 460 000 € | 10 953 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU HAMEL AUX ROUX | 63 m² | 217 000 € | 3 445 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RTE DE LA RIVIERE | 70 m² | 97 200 € | 1 389 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA MAUGERAIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA MARE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vigor-des-Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.