Rendement locatif · 24230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vivien (24230)
À Saint-Vivien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 350 € | 805 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vivien : taxe foncière à 60,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | FENETRE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 85 LE BUISSON | 120 m² | 264 900 € | 2 208 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | FENETRE | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 180 RTE DU VIGNOBLE | 77 m² | 159 000 € | 2 065 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 LE BOURG | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE JACQUES EST | — | 40 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE ROC NORD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 27 LE BOURG | 122 m² | 41 000 € | 337 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 75 LE FRETOU SUD | 180 m² | 147 000 € | 817 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 99 LE JACQUET OUEST | 85 m² | 237 000 € | 2 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vivien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,4/10210 000 €
224 m²
7,4/10349 800 €
340 m²
7,4/10592 000 €
123 m²
7,3/10210 000 €
154 m²
7,2/10210 000 €