Investir · 42630
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
Faut-il investir à Saint-Victor-sur-Rhins ? Prix médian 2 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-sur-Rhins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 042 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-sur-Rhins en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-sur-Rhins :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-sur-Rhins avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-sur-Rhins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-sur-Rhins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-sur-Rhins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-sur-Rhins
103 m²
5,4/10292 000 €
94 m²
5,4/10233 000 €
180 m²
5,2/10378 000 €
153 m²
5,0/1095 000 €
670 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 131 CHE DES MARTINES | 107 m² | 222 600 € | 2 081 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 61 IMP DES CHAMPS | 140 m² | 184 150 € | 1 316 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 141 RUE DU MARNANTON | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 156 CHE DES GOINES | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1062 RUE PASTEUR | 126 m² | 253 200 € | 2 010 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 165 RUE DES COTEAUX DU SOLEIL | 146 m² | 202 000 € | 1 384 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 257 CHE DU FOUR CABIN | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DIEU | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 299 RUE DE THIZY | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 205 IMP GOUTTAMOND | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Victor-sur-Rhins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.