Investir · 42840
Rendement, marché et risques à Combre (42840)
Faut-il investir à Combre ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Combre en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combre :
Le rendement locatif brut indicatif à Combre avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Combre
135 m²
6,4/10135 000 €
135 m²
6,4/10135 000 €
189 m²
6,3/10280 000 €
86 m²
5,8/1064 900 €
90 m²
5,7/1094 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DE LA MAIRIE | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 CHE DE LA VALLEE | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 50 CHE DES TISSERANDS | 150 m² | 402 500 € | 2 684 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 450 CHE DU MONTU | — | 7 000 € | 11 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5045 L ALVOIZY | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LA BLANCHERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 123 CHE DES ROSEAUX | 101 m² | 167 300 € | 1 657 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | CHALAN | — | 44 850 € | 16 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | CHALAN | — | 1 365 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Combre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.