Rendement locatif · 42630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
À Saint-Victor-sur-Rhins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 924 € | 197 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 85 764 € | 324 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 126 604 € | 427 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 173 570 € | 539 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 159 505 € | 745 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor-sur-Rhins : taxe foncière à 40,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-sur-Rhins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,4/10292 000 €
94 m²
5,4/10233 000 €
180 m²
5,2/10378 000 €
153 m²
5,0/1095 000 €
670 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 131 CHE DES MARTINES | 107 m² | 222 600 € | 2 081 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 61 IMP DES CHAMPS | 140 m² | 184 150 € | 1 316 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 141 RUE DU MARNANTON | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 156 CHE DES GOINES | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1062 RUE PASTEUR | 126 m² | 253 200 € | 2 010 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 165 RUE DES COTEAUX DU SOLEIL | 146 m² | 202 000 € | 1 384 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 257 CHE DU FOUR CABIN | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DIEU | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 299 RUE DE THIZY | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 205 IMP GOUTTAMOND | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |