Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ? Prix médian 2 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-de-Guilleragues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 190 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-de-Guilleragues en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-de-Guilleragues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Guilleragues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-de-Guilleragues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Guilleragues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-de-Guilleragues
106 m²
7,1/10143 000 €
108 m²
7,1/10159 000 €
108 m²
6,8/10185 000 €
110 m²
6,0/1049 500 €
3000 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 AU ROQ OUEST | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | BOIS DU JUGE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Local | 5 A PADOUIN | 500 m² | 10 000 € | 20 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 2 GALLARD SUD | 82 m² | 132 000 € | 1 610 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 1 GALLARD NORD | 89 m² | 207 500 € | 2 332 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | AU TOURTEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | BERNINS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | AUX COMBES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 2 AU RENARD NORD | 174 m² | 397 500 € | 2 285 €/m² |