Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Neuffons (33580)
Faut-il investir à Neuffons ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuffons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Neuffons en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuffons :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuffons avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuffons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuffons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuffons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Neuffons
350 m²
6,2/10295 000 €
170 m²
5,3/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Terrain | A RIGAUD | — | 58 770 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 LE PRIEURE | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | BERANGER | — | 1 230 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | A JANDET | — | 2 343 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | BERANGER | — | 258 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | A JANDET | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | A RIGAUD | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 4 LES MOUREAUX | 61 m² | 239 000 € | 3 919 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LA VERMINE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LES MOUREAUX | — | 77 000 € | 32 €/m² |