Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33190)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-la-Noaille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-la-Noaille en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-la-Noaille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-la-Noaille avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-la-Noaille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-la-Noaille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-la-Noaille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
185 m²
6,4/10317 700 €
182 m²
6,4/10315 000 €
3800 m²
6,2/1075 000 €
1500 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 NAUDY | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MARES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 213 RTE DES ALOUETTES | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 56 RTE DES ALOUETTES | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 IMP DES RENARDS | 84 m² | 215 800 € | 2 570 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LESCOMBES | — | 50 000 € | 18 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 68 000 € | 20 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LATACHE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | AU CLAUD | — | 100 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-de-la-Noaille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.