Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Coutures (33580)
Faut-il investir à Coutures ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Coutures en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutures :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutures avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Coutures
46160 m²
7,0/1050 600 €
150 m²
6,3/10170 000 €
208 m²
6,2/10340 400 €
77 m²
6,0/10140 000 €
144 m²
6,0/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 LES AUDUBERTS | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LES BRANDARTS | 67 m² | 170 000 € | 2 538 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE PIQUEREAU | — | 743 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 11 AU BOURG | — | 116 000 € | 306 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5044F TERRE DE GALES | 96 m² | 72 400 € | 755 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 152 000 € | 587 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 4 LES BRANDARTS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 10 800 € | 8 €/m² |