Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)
À Saint-Sulpice-de-Guilleragues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 050 € | 803 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-de-Guilleragues : taxe foncière à 31,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Guilleragues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,1/10143 000 €
108 m²
7,1/10159 000 €
108 m²
6,8/10185 000 €
110 m²
6,0/1049 500 €
3000 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 AU ROQ OUEST | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | BOIS DU JUGE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Local | 5 A PADOUIN | 500 m² | 10 000 € | 20 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 2 GALLARD SUD | 82 m² | 132 000 € | 1 610 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 1 GALLARD NORD | 89 m² | 207 500 € | 2 332 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | AU TOURTEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | BERNINS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | AUX COMBES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 2 AU RENARD NORD | 174 m² | 397 500 € | 2 285 €/m² |