Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Fossès-et-Baleyssac (33190)
Faut-il investir à Fossès-et-Baleyssac ? Prix médian 1 504 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fossès-et-Baleyssac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 504 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Fossès-et-Baleyssac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fossès-et-Baleyssac :
Le rendement locatif brut indicatif à Fossès-et-Baleyssac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fossès-et-Baleyssac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fossès-et-Baleyssac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 504 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fossès-et-Baleyssac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fossès-et-Baleyssac
260 m²
6,0/10120 000 €
180 m²
6,0/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fossès-et-Baleyssac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PEINTRE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 LAURIOU | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU LIMOUZIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | MAILLET | — | 167 556 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 3 LAMBLARDS | 78 m² | 52 000 € | 667 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LES PHILIBERTS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | PONT DE RAGUENEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 2 LAMBLARDS | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | BUISSON | — | 36 850 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | MAILLET | — | 12 000 € | 1 €/m² |