Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Saint-Sève (33190)
Faut-il investir à Saint-Sève ? Prix médian 1 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 952 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sève en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sève :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sève avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Sève
125 m²
6,2/1082 125 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 346 RTE DU LAC | 90 m² | 178 500 € | 1 984 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 470 CHE DE L'HORIZON | 180 m² | 234 000 € | 1 300 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 209 RTE DU LAC | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 111 RTE DU LAC | 116 m² | 195 500 € | 1 686 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 393 RTE DES ECURIES | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1195 RTE DES CHATEAUX | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LACROISILLE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | AU MOULIN | — | 4 223 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | CARDONNETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | CARDONNETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.