Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Les Esseintes (33190)
Faut-il investir à Les Esseintes ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Esseintes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Les Esseintes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Esseintes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Esseintes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Esseintes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Esseintes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Esseintes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Les Esseintes
105 m²
3,7/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 264 RTE DU MOULIN | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 92 IMP DU BOIS | 216 m² | 82 000 € | 380 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 845 RTE DE LA ROUILLE | 205 m² | 228 000 € | 1 113 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | POULOU | — | 67 574 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA FUE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 130 RTE DES MURAILLES | 125 m² | 134 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | MOUREAU | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | MOUREAU | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | A RASTEAU NORD | — | 10 000 € | 1 €/m² |