Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sève (33190)
À Saint-Sève, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 440 € | 784 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sève : taxe foncière à 38,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,2/1082 125 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 346 RTE DU LAC | 90 m² | 178 500 € | 1 984 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 470 CHE DE L'HORIZON | 180 m² | 234 000 € | 1 300 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 209 RTE DU LAC | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 111 RTE DU LAC | 116 m² | 195 500 € | 1 686 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 393 RTE DES ECURIES | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1195 RTE DES CHATEAUX | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LACROISILLE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | AU MOULIN | — | 4 223 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | CARDONNETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | CARDONNETTE | — | 500 € | 1 €/m² |