Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Mesterrieux (33540)
Faut-il investir à Mesterrieux ? Prix médian 1 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesterrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 267 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Mesterrieux en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesterrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesterrieux avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesterrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesterrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesterrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mesterrieux
260 m²
6,6/10231 000 €
250 m²
6,6/10231 000 €
250 m²
6,5/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 BAILLON | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 GRANDS CHAMPS | 275 m² | 320 000 € | 1 164 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE GALARD | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 LE BOURG | 130 m² | 202 475 € | 1 558 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 2 910 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 4 LA TREILLE | 170 m² | 178 000 € | 1 048 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 6 LES EYRIAUX | 154 m² | 195 000 € | 1 267 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 4 LES EYRIAUX | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |