Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Loubens (33190)
Faut-il investir à Loubens ? Prix médian 2 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loubens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Loubens en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loubens :
Le rendement locatif brut indicatif à Loubens avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loubens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loubens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loubens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Loubens
125 m²
6,9/10241 960 €
160 m²
6,8/10221 000 €
162 m²
6,8/10221 000 €
99 m²
6,0/10159 900 €
275 m²
4,6/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 févr. 2025 | Maison | 15 LE BOURG | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 27 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 20 LE BOURG | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | MAUROS | — | 5 117 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2024 | Terrain | LES COUREAUX | — | 10 120 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 1 LOT LA GUITARE | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | 1 TERRE ROUGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 2 USAR | 270 m² | 640 000 € | 2 371 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | TERRE ROUGE | — | 186 750 € | 45 €/m² |