Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Bagas (33190)
Faut-il investir à Bagas ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bagas en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagas :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagas avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bagas
350 m²
6,6/10310 000 €
275 m²
6,0/10122 000 €
110 m²
5,3/10244 178 €
80 m²
5,1/10165 000 €
5000 m²
5,0/1014 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 RTE DU DROPT | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 31 412 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 4 132 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 26 LOT HAMEAU DE MONTAUGE | 94 m² | 268 000 € | 2 852 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LA GRAVE OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LA CABANNE | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 27 VOIE DU MARQUELOT | 152 m² | 332 000 € | 2 185 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 13 VOIE DU MARQUELOT | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE PEYRAT | — | 11 000 € | 3 €/m² |