Investir · 31580
Rendement, marché et risques à Saint-Plancard (31580)
Faut-il investir à Saint-Plancard ? Prix médian 839 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Plancard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
839 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Plancard en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Plancard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Plancard avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Plancard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Plancard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (839 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Plancard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Plancard
101 m²
5,4/1082 900 €
108 m²
5,3/1082 900 €
143 m²
5,2/10263 500 €
105 m²
5,2/10190 000 €
159 m²
5,1/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Terrain | L ANGLADERE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 1 RUE DU TREY | 145 m² | 43 000 € | 297 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | L ANGLADERE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 PL JULIEN OLLE | 85 m² | 54 000 € | 636 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | FOND DE LA TAURE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LANGLADERE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LAS PRADES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | MOURA DE RIEUDANGLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 1 CHEM DE LA CARRAU | 70 m² | 116 000 € | 1 658 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Plancard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.