Investir · 31580
Rendement, marché et risques à Balesta (31580)
Faut-il investir à Balesta ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balesta et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Balesta en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balesta :
Le rendement locatif brut indicatif à Balesta avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balesta.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balesta.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balesta — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Balesta
170 m²
5,3/10218 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA BERNESSE | — | 12 960 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE BOUDRAC | 200 m² | 258 085 € | 1 291 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | HURET | — | 6 100 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CAP DE LA COUME | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES GARLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CAP DE LA COUME | — | 3 360 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE COURREAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 25 RUE DE PINAS | 200 m² | 213 695 € | 1 069 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 4 CHEM DE TERRE ROUGE | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | CATALAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |