Investir · 31210
Rendement, marché et risques à Le Cuing (31210)
Faut-il investir à Le Cuing ? Prix médian 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cuing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
871 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Le Cuing en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cuing :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cuing avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cuing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cuing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cuing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cuing
4237 m²
6,1/1072 000 €
101 m²
5,4/10208 546 €
125 m²
5,4/10236 629 €
4300 m²
5,0/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOS DE CAUHAPE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CUSSEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES ARRIOUS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PELADE | — | 2 094 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | LA COUMO | 30 m² | 260 000 € | 8 667 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 76 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GOUTE DE LA HITO | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 37 000 € | 390 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PLAN DE BARARAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cuing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.