Investir · 31580
Rendement, marché et risques à Boudrac (31580)
Faut-il investir à Boudrac ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boudrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Boudrac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boudrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Boudrac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boudrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boudrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boudrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Boudrac
90 m²
4,7/10170 000 €
200 m²
4,3/10318 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 4 CHE DES ESTERES | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5 RTE DE GARAISON | 103 m² | 230 500 € | 2 238 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MIRAIL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LAS BOURDASSES | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 3 RTE D'ARNE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LAS LANETTES | — | 4 895 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE MONTREJEAU | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LA VIE D ARNE NORD | — | 51 315 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LA COSTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 6 CHE DES ESTERES | 202 m² | 235 840 € | 1 168 €/m² |