Investir · 31580
Rendement, marché et risques à Sédeilhac (31580)
Faut-il investir à Sédeilhac ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sédeilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Sédeilhac en 2023
Taxe foncière (taux)
30,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sédeilhac :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Sédeilhac — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sédeilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BAVARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE CABIROS | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA SERRE | 160 m² | 182 000 € | 1 138 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PLANTADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 16 GOUTE BAQUE | 60 m² | 72 572 € | 1 210 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | SAUTET | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | BOUSCARA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | BAVARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | BOUSCARA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | BOUSCARA | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sédeilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.