Investir · 31580
Rendement, marché et risques à Larroque (31580)
Faut-il investir à Larroque ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larroque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Larroque en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larroque :
Le rendement locatif brut indicatif à Larroque avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larroque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larroque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larroque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Larroque
1150 m²
7,0/106 000 €
2252 m²
6,2/1039 500 €
182 m²
6,2/10198 000 €
183 m²
6,2/10198 000 €
182 m²
6,2/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 577 CHE DE HOUNT PREGOUNO | — | 95 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SEGALA | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 510 AV DU 19 MARS 1962 | 54 m² | 1 830 € | 34 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BERNADAOU | — | 22 035 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PE DES CLOSES | — | 17 513 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 311 CHE DE BARROS | 174 m² | 248 900 € | 1 431 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 83 ALL DE L'ANCIENNE SCIERIE | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | BOUTEILLERES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA COUMANIE | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 426 CHE DU CAP DE LA COSTE | 200 m² | 199 000 € | 995 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larroque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.