Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Saint-Pé-Delbosc (31350)
Faut-il investir à Saint-Pé-Delbosc ? Prix médian 1 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pé-Delbosc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 138 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Pé-Delbosc en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pé-Delbosc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pé-Delbosc avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pé-Delbosc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pé-Delbosc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pé-Delbosc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pé-Delbosc
300 m²
5,4/10208 000 €
156 m²
5,3/10372 750 €
332 m²
4,7/10156 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 janv. 2025 | Terrain | A MARCET | — | 48 000 € | 14 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | BARRERO | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 9000 LA BERNISSERO | 113 m² | 317 500 € | 2 810 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | REBIROCHIOULET | — | 2 216 € | 13 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 9 PITEOUS | 220 m² | 190 000 € | 864 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | A MARCET | — | 34 957 € | 10 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 37 LES GARROSSES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | ANTICHAN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | ANTICHAN | 168 m² | 419 050 € | 2 495 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 9000 ANTICHAN | 240 m² | 273 000 € | 1 138 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pé-Delbosc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.