Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Lespugue (31350)
Faut-il investir à Lespugue ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lespugue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Lespugue en 2023
Taxe foncière (taux)
29,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lespugue :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lespugue — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lespugue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 7 VILLAGE | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 40 PICHARROT | 148 m² | 52 800 € | 357 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | POURET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LAVIGNASSE | — | 50 000 € | 12 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | HERRE | — | 44 200 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Maison | 52 LAVIGNASSE | 93 m² | 236 000 € | 2 538 €/m² |
| 16 mars 2022 | Maison | 24 VILLAGE | 140 m² | 127 800 € | 913 €/m² |
| 23 oct. 2019 | Terrain | PEYROUSE | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 21 août 2019 | Terrain | LA HAJUILLE | — | 20 000 € | 19 €/m² |
| 13 nov. 2018 | Terrain | LAPRADE | — | 3 120 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lespugue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.