Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Blajan (31350)
Faut-il investir à Blajan ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blajan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Blajan en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blajan :
Le rendement locatif brut indicatif à Blajan avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blajan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blajan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blajan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Blajan
188 m²
5,3/10195 500 €
189 m²
5,2/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 PLACE DE L EGLISE | 77 m² | 94 525 € | 1 228 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HAILLEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DE LA TUILERIE | 70 m² | 131 300 € | 1 876 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 23 CHEM DU CAP DU RIST | 160 m² | 252 000 € | 1 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RTE TOULOUSE | 266 m² | 71 000 € | 267 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CARREFOUR | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CESTAX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CESTAX | — | 55 000 € | 8 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1151 RTE DE LANNEMEZAN | 100 m² | 110 875 € | 1 109 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 150 RTE DE MONDILHAN | 200 m² | 366 180 € | 1 831 €/m² |