Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Charlas (31350)
Faut-il investir à Charlas ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charlas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Charlas en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charlas :
Le rendement locatif brut indicatif à Charlas avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charlas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charlas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | COUMOHARAN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA SAVE | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE BOULOGNE | 178 m² | 310 000 € | 1 742 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | RIBAUTE ET LES PRADATS | 105 m² | 180 800 € | 1 722 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CLOZES | — | 38 000 € | 11 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE BOULOGNE | 75 m² | 49 500 € | 660 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CESTAC | — | 177 698 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BRUMON OU LE CAP DE LA BIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA POUCHE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 1 CHEM DE LA SEGUY | 188 m² | 187 800 € | 999 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charlas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.