Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Mondilhan (31350)
Faut-il investir à Mondilhan ? Prix médian 1 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mondilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 897 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Mondilhan en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mondilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Mondilhan avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mondilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mondilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 65 RUE DE L'EGLISE | 96 m² | 170 200 € | 1 773 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 135 POURTIE | 120 m² | 140 488 € | 1 171 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SOULAN DE COUNDERETO | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LE BOURRAT | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LES PLANS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LES PLANS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Maison | 50 RUE DE L'EGLISE | 132 m² | 184 325 € | 1 397 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 190 m² | 191 300 € | 1 007 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 90 RUE DE L'EGLISE | 174 m² | 330 000 € | 1 897 €/m² |
| 18 août 2022 | Maison | 155 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 435 000 € | 3 625 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mondilhan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.