Investir · 64270
Rendement, marché et risques à Saint-Pé-de-Léren (64270)
Faut-il investir à Saint-Pé-de-Léren ? Prix médian 2 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pé-de-Léren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 472 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Pé-de-Léren en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pé-de-Léren :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pé-de-Léren avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pé-de-Léren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pé-de-Léren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pé-de-Léren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pé-de-Léren
214 m²
6,1/10245 000 €
85 m²
5,8/10208 900 €
133 m²
5,5/10337 920 €
133 m²
5,5/10336 000 €
107 m²
5,4/10298 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LAS BARTHES | — | 29 750 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 795 CHE DE PARIS | 92 m² | 107 475 € | 1 169 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 266 CHE D'AHINS | 28 m² | 5 000 € | 179 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 270 CHE DE LEREN | 150 m² | 483 376 € | 3 223 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LAS ILES | — | 120 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 97 CHE DE PARIS | 123 m² | 304 000 € | 2 472 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 139 CHE DE PIUQUER | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 15 juin 2024 | Terrain | 170 CHE DES COTS | — | 2 600 € | 30 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | 70 CHE DE PIUQUER | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 52 IMP LAS PLACAS | 108 m² | 325 800 € | 3 017 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pé-de-Léren. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.