Investir · 64270
Rendement, marché et risques à Carresse-Cassaber (64270)
Faut-il investir à Carresse-Cassaber ? Prix médian 1 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carresse-Cassaber et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Carresse-Cassaber en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carresse-Cassaber :
Le rendement locatif brut indicatif à Carresse-Cassaber avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carresse-Cassaber.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carresse-Cassaber.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carresse-Cassaber — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Carresse-Cassaber
80 m²
6,0/10146 910 €
90 m²
5,9/10170 010 €
90 m²
5,7/10183 600 €
80 m²
5,5/10173 200 €
195 m²
5,3/1059 875 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | POUNTETS | — | 166 698 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SUS LAS HOUNS | — | 45 882 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LARRIBEROT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CAM LONG | — | 49 320 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 CITE BERGES | 143 m² | 185 000 € | 1 294 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 23 HAM PERISSE | — | 41 500 € | 50 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 CITE BERGES | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE CARRESSE CASSABER | 73 m² | 136 000 € | 1 864 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 5 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 152 220 € | 1 015 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carresse-Cassaber. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.