Investir · 40300
Rendement, marché et risques à Saint-Cricq-du-Gave (40300)
Faut-il investir à Saint-Cricq-du-Gave ? Prix médian 2 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cricq-du-Gave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 420 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Cricq-du-Gave en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cricq-du-Gave :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cricq-du-Gave avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cricq-du-Gave.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cricq-du-Gave.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cricq-du-Gave — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cricq-du-Gave
101 m²
6,9/10231 800 €
100 m²
6,9/10213 800 €
70 m²
6,5/10160 000 €
75 m²
6,5/10169 000 €
300 m²
6,3/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | RUE DU ROY | — | 55 000 € | 102 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GOUEYTES | — | 202 000 € | 107 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 55 000 € | 55 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 392 CHE DE CHARLEMAGNE | 92 m² | 280 900 € | 3 054 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BERNAT HAOUT | — | 9 600 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 191 RUE DU BARRAIL | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | SARRAILLS | — | 55 000 € | 14 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 95 CHE DU GALUP | 80 m² | 193 550 € | 2 420 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 150 € | 2 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 82 IMP DU CHATEAU | 63 m² | 313 290 € | 4 973 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cricq-du-Gave. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.