Investir · 64270
Rendement, marché et risques à Labastide-Villefranche (64270)
Faut-il investir à Labastide-Villefranche ? Prix médian 1 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Villefranche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 240 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Labastide-Villefranche en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Villefranche :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Villefranche avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Villefranche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Villefranche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Villefranche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Villefranche
110 m²
5,5/10150 000 €
90 m²
5,4/10196 000 €
80 m²
5,4/10180 900 €
125 m²
5,4/10310 200 €
85 m²
5,4/10208 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | 5058 BARTHES VIEILLES | — | 8 085 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5006 LA VILLE | 160 m² | 198 000 € | 1 238 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5054 CHE LACROIX | 129 m² | 242 000 € | 1 876 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 5044 MINOUGUE | — | 47 202 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | 5038 LAGOURGUE | — | 45 000 € | 30 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | 5003 LAUHIXE | — | 233 € | 2 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | 5038 BURRET | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | 5064 COURALET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 5208 LA VILLE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 5042 LA VILLE | 174 m² | 108 000 € | 621 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labastide-Villefranche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.