Investir · 64270
Rendement, marché et risques à Léren (64270)
Faut-il investir à Léren ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 601 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Léren en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léren :
Le rendement locatif brut indicatif à Léren avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Léren
1202 m²
7,0/1045 000 €
214 m²
6,1/10245 000 €
85 m²
5,8/10208 900 €
251 m²
5,6/10452 790 €
133 m²
5,5/10337 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1399 RTE DE PEYREHORADE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 470 RTE DE PEYREHORADE | — | 1 480 € | 10 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 325 RTE DE SAINT PE | — | 297 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 110 IMP DU CHRESTIA | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS | — | 22 740 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 719 CHE DU BAS LEREN | 200 m² | 342 000 € | 1 710 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BARADOT | — | 1 035 € | 5 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 410 CHE DE LAPOUBLE | 110 m² | 362 700 € | 3 298 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 450 RTE DE SAINT PE | 126 m² | 208 000 € | 1 651 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | 1501 RTE DE PEYREHORADE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Léren. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.