Investir · 60860
Rendement, marché et risques à Saint-Omer-en-Chaussée (60860)
Faut-il investir à Saint-Omer-en-Chaussée ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Omer-en-Chaussée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Omer-en-Chaussée en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Omer-en-Chaussée :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Omer-en-Chaussée avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Omer-en-Chaussée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Omer-en-Chaussée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Omer-en-Chaussée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Omer-en-Chaussée
817 m²
6,1/10884 000 €
180 m²
6,0/10262 000 €
120 m²
5,8/10217 000 €
94 m²
5,1/10139 000 €
96 m²
5,1/10197 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS MAZILLE | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 45 m² | 64 500 € | 1 434 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE NORMANDIE | 130 m² | 191 000 € | 1 470 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS MAZILLE | 89 m² | 30 000 € | 338 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE PICARDIE | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 29 RUE DE BELLOY | 154 m² | 189 000 € | 1 228 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARECHAL LECLERC | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE BELLOY | 98 m² | 259 009 € | 2 643 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 134 m² | 36 400 € | 272 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 20B RUE SANGUINE | 83 m² | 182 650 € | 2 201 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Omer-en-Chaussée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.