Rendement locatif · 60860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Omer-en-Chaussée (60860)
À Saint-Omer-en-Chaussée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 853 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Omer-en-Chaussée : taxe foncière à 48,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Omer-en-Chaussée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
817 m²
6,1/10884 000 €
180 m²
6,0/10262 000 €
120 m²
5,8/10217 000 €
94 m²
5,1/10139 000 €
96 m²
5,1/10197 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS MAZILLE | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 45 m² | 64 500 € | 1 434 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE NORMANDIE | 130 m² | 191 000 € | 1 470 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS MAZILLE | 89 m² | 30 000 € | 338 €/m² |
| 6 juin 2025 |
| Maison |
| 9 RUE DE PICARDIE |
| 98 m² |
| 140 000 € |
| 1 429 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 29 RUE DE BELLOY | 154 m² | 189 000 € | 1 228 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARECHAL LECLERC | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE BELLOY | 98 m² | 259 009 € | 2 643 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 134 m² | 36 400 € | 272 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 20B RUE SANGUINE | 83 m² | 182 650 € | 2 201 €/m² |