Investir · 26340
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire-le-Désert (26340)
Faut-il investir à Saint-Nazaire-le-Désert ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire-le-Désert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire-le-Désert en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire-le-Désert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-le-Désert avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire-le-Désert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire-le-Désert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 95 GRAND RUE | 128 m² | 258 520 € | 2 020 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BEAL | — | 15 204 € | 28 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5162 LES BARAQUES | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MERLET | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5008 LE VILLAGE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 481 CHE DU CLOS DE LA ROCHE | 84 m² | 367 450 € | 4 375 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 87 m² | 77 500 € | 891 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5248 LE VILLAGE | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-le-Désert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire-le-Désert
186 m²
6,6/10350 000 €
186 m²
6,5/10329 000 €
143 m²
6,3/10279 000 €
250 m²
5,4/10620 000 €
68 m²
5,2/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nazaire-le-Désert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.