Investir · 26340
Rendement, marché et risques à Brette (26340)
Faut-il investir à Brette ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Brette en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brette :
Le rendement locatif brut indicatif à Brette avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 5014 LES RAYNAUDS | 27 m² | 15 000 € | 556 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 15 RLE DU CUCHET | 70 m² | 52 500 € | 750 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1342 VIA BRETTO | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 5033 LES RAYNAUDS | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Terrain | CHATONNIERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | LE MONESTIER | — | 14 000 € | 334 €/m² |
| 12 avr. 2021 | Maison | 1357 VIA BRETTO | 82 m² | 75 000 € | 915 €/m² |
| 8 janv. 2021 | Terrain | LES RAYNAUDS | — | 850 € | 4 €/m² |
| 23 janv. 2020 | Terrain | LE MONESTIER | — | 500 € | 23 €/m² |
| 20 juin 2017 | Maison | 5040 LES RAYNAUDS | 109 m² | 203 300 € | 1 866 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brette
235 m²
7,1/10243 000 €
195 m²
6,8/10396 000 €
90 m²
6,7/1085 000 €
135 m²
6,5/10188 990 €
250 m²
6,4/10126 120 €