Rendement locatif · 26340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire-le-Désert (26340)
À Saint-Nazaire-le-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 658 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire-le-Désert : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 95 GRAND RUE | 128 m² | 258 520 € | 2 020 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BEAL | — | 15 204 € | 28 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5162 LES BARAQUES | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MERLET | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5008 LE VILLAGE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 481 CHE DU CLOS DE LA ROCHE | 84 m² | 367 450 € | 4 375 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 87 m² | 77 500 € | 891 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5248 LE VILLAGE | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-le-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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