Investir · 26470
Rendement, marché et risques à Gumiane (26470)
Faut-il investir à Gumiane ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gumiane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gumiane en 2023
Taxe foncière (taux)
28,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gumiane :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gumiane — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gumiane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 538 RTE DE LA BASSE GUMIANE | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | L ORIOL | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | COMBE DE FERRIERES | — | 1 600 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | CHAPELET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2021 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 63 m² | 199 080 € | 3 160 €/m² |
| 10 juin 2021 | Maison | 248 CHE DU CLOS D'ANGELE | 123 m² | 330 120 € | 2 684 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gumiane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.