Investir · 26340
Rendement, marché et risques à Pradelle (26340)
Faut-il investir à Pradelle ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pradelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Pradelle en 2023
Taxe foncière (taux)
26,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pradelle :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Pradelle — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pradelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2022 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 72 500 € | 605 €/m² |
| 4 juin 2019 | Terrain | BRECHATS ET CHAMP DU MOULI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2018 | Maison | 5012 LE RIBAL | 76 m² | 42 000 € | 553 €/m² |
| 4 juil. 2017 | Terrain | BRECHATS ET CHAMP DU MOULI | — | 797 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2016 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 60 m² | 92 940 € | 1 549 €/m² |
| 16 déc. 2014 | Terrain | SERRE BROUCHON ET LES BOUR | — | 2 248 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Pradelle
120 m²
6,0/1044 000 €
180 m²
6,0/1044 000 €
375 m²
6,0/10390 000 €
85 m²
6,0/1056 000 €
80 m²
5,7/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pradelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.