Investir · 07260
Rendement, marché et risques à Saint-Mélany (07260)
Faut-il investir à Saint-Mélany ? Prix médian 2 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mélany et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 620 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Mélany en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mélany :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mélany avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mélany.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mélany.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mélany — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mélany
65 m²
4,9/10149 900 €
130 m²
3,9/10297 000 €
122 m²
3,8/10297 000 €
124 m²
3,8/10297 000 €
145 m²
3,1/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1641 RTE DE SAINT-MELANY | 116 m² | 118 000 € | 1 018 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ROCHECOURT | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PLANTEYRAS | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 755 CHE DE L'ESPERIERE | 25 m² | 9 200 € | 368 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L ELZET | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 8860 RTE DE LA DROBIE | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | BELVEZET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | L ELZET | — | 2 200 € | 7 €/m² |