Rendement locatif · 07260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mélany (07260)
À Saint-Mélany, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 774 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mélany : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mélany — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
4,9/10149 900 €
130 m²
3,9/10297 000 €
122 m²
3,8/10297 000 €
124 m²
3,8/10297 000 €
145 m²
3,1/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1641 RTE DE SAINT-MELANY | 116 m² | 118 000 € | 1 018 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ROCHECOURT | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PLANTEYRAS | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 755 CHE DE L'ESPERIERE | 25 m² | 9 200 € | 368 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L ELZET | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 8860 RTE DE LA DROBIE | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | BELVEZET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | L ELZET | — | 2 200 € | 7 €/m² |