Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Saint-Maulvis (80140)
Faut-il investir à Saint-Maulvis ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maulvis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Maulvis en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maulvis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maulvis avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maulvis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maulvis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maulvis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maulvis
244 m²
7,0/10248 572 €
120 m²
6,0/10198 300 €
168 m²
5,8/10275 000 €
168 m²
5,6/10287 000 €
81 m²
5,3/1073 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA PROMENADE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES HALLOY | — | 3 432 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE FRETTECUISSE | 145 m² | 137 000 € | 945 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERGIES | 150 m² | 188 000 € | 1 254 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 RUE MENAGE | 40 m² | 107 000 € | 2 675 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 75 m² | 97 600 € | 1 302 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES CINQUANTE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | PLAINE DU BOIS RASOIR | — | 4 300 € | 2 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 7 RUE DE FRETTECUISSE | 70 m² | 20 800 € | 298 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 9 RUE NORMANDE | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maulvis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.