Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Villers-Campsart (80140)
Faut-il investir à Villers-Campsart ? Prix médian 1 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Campsart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 632 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villers-Campsart en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Campsart :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Campsart avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Campsart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Campsart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Campsart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Campsart
69 m²
6,9/1084 800 €
270 m²
6,7/10264 000 €
2600 m²
6,3/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CINQUANTE | — | 2 756 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 24 000 € | 231 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 52 RUE PRINCIPALE | 219 m² | 242 000 € | 1 106 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 141 m² | 6 750 € | 48 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 24 000 € | 231 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 12 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 47 470 € | 633 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Local | 4B RUE PRINCIPALE | 738 m² | 128 335 € | 174 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Campsart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.