Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Arguel (80140)
Faut-il investir à Arguel ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arguel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Arguel en 2023
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arguel :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Arguel — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arguel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arguel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Arguel
550 m²
7,0/1020 000 €
425 m²
6,3/10739 000 €
230 m²
6,2/10449 000 €
229 m²
6,2/10449 000 €
80 m²
5,9/10125 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PATIS QUATRE LIVRES | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | LE PARC A VACHES | — | 19 457 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Terrain | AU MOULIN DE FRESNEVILLE | — | 45 414 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2021 | Terrain | LES QUINZE | — | 17 820 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2020 | Terrain | LE PATIS QUATRE LIVRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2019 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 98 m² | 119 550 € | 1 220 €/m² |
| 13 avr. 2018 | Terrain | LE FOND DES DOUZE | — | 24 338 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2017 | Terrain | LE FOND DES DOUZE | — | 118 525 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2017 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 24 févr. 2017 | Terrain | LE BUISSON BOINET | — | 146 852 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arguel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.